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Ihr Partner im Rottal

Wir übernehmen nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes für Ihre Eigentümer-Gemeinschaft die vollständige technische und kaufmännische Verwaltung der Immobilien. Wir vertreten die Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden, Mietern, Versicherungen und anderen Institutionen.

Unsere Leistungen hierbei gliedern sich in folgende Bereiche:

Technische Verwaltung


  • Laufende Objektüberwachung durch Objektbegehungen unter Einbeziehung des Verwaltungsbeirates
  • Vergabe von kleineren Reparaturen und Instandsetzung nach Absprache mit dem Beirat
  • Überwachung von Wartungen an technischen Einrichtungen (z.B. Heizung)
  • Enge Zusammenarbeit mit externem Personal (z.B. Hausmeister- oder Reinigungsfirma)
  • Ständige Information der Eigentümergemeinschaft über die Aktivitäten der Verwaltung sowie die Umsetzung der auf der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse

Kaufmännische Verwaltung


  • Ausführen und Entgegennehmen das Objekt betreffender Zahlungen
  • Verbuchen aller Kontobewegungen des Wirtschaftskontos
  • Erstellen einer Jahresabrechnung in Form einer Zusammenstellung aller Einnahmen und Ausgaben für den Eigentümer
  • Nach Bedarf: Erstellung einer Heiz- und Wasserkostenabrechnung (ohne Heizkostenabrechnungsfirma)
  • Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung mit Erläuterung zur Abrechnung
  • Erstellung eines neuen Wirtschaftsplanes
  • Verwaltung der gesammelten Instandhaltungsrücklage getrennt vom laufenden Bewirtschaftungskonto
  • Abschließen bzw. Weiterführen von Verträgen mit Ver-und Entsorgern sowie Versicherungen
  • uneingeschränkte Möglichkeit zur Einsichtnahme in alle Belege
© 2014 Ingrid Heidingsfelder Gebäudemanagement Kontakt